למי זה מתאים?
למשקיעים ובעלי נכסים מרובים, אנשים המעורבים בשותפויות נדל"ן (כמו דירות מחולקות, קבוצות רכישה או פינוי-בינוי), בעלי רמת מינוף גבוהה שמרגישים חנוקים תזרימית, או מי שעומד בצומת דרכים של החלטות כבדות משקל.
מה הערך שתקבלו?
כשמדובר בפורטפוליו מורכב, טעות אחת במינוף, במיסוי או בחוזים מול שותפים עלולה לעלות מאות אלפי שקלים ולהרוס את דירוג האשראי שלכם מול הבנק. במסלול זה אנחנו משמשים כ"ארכיטקט הפיננסי" שלכם:
- מיפוי מלא: נעשה סדר מוחלט וקפדני בכל הנכסים, המשכנתאות וההתחייבויות שלכם.
- חשיפת סיכונים נסתרים: נזהה סכנות אשראי שהבנק רואה ואתם עלולים לפספס, סיכונים בעסקאות ושותפויות.
- אסטרטגיות יציאה וצמיחה: נתכנן במדויק מתי נכון למכור נכס מורכב, מתי להמתין להשבחה, ואיך להעביר הון נזיל לאפיקים יציבים (בשוק ההון או בנדל"ן) כדי להבטיח את מימון החתונות של הילדים בראש שקט, פנסיות והתרחבות משפחה.
- תכנון תזרימי למצבי קצה: נבנה "כריות ביטחון" לתקופות ביניים (למשל, איך שורדים גירעון תזרימי כשהקבלן משלם שכירות מופחתת בשלב הריסת הבניין בפינוי-בינוי).
הפורמט
במסלול הפרימיום אנחנו לא משאירים אתכם לבד עם הדוח. המסלול כולל פגישת אסטרטגיה, הדרכה והכוונה אישית (פרונטלית או בזום). נשב יחד, נציג לכם את התמונה המלאה שניתחנו, נתיר את הפלונטרים, ונוודא שאתם יוצאים עם תוכנית עבודה חדה, בטוחה וברורה כבר למחר בבוקר.